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　　夜幕初臨的北京華燈競放，北四環(huán)保福寺橋東南角，有一處藍(lán)色燈光，夾在紅紅白白的耀眼霓虹中，雖不起眼，但很柔和，讓人一看到它，心情就會沉靜下來。這便是中國科學(xué)院京區(qū)“HOUSING”工程建設(shè)中最先啟動、最先入住的“中關(guān)村人才苑”了。新年伊始，筆者應(yīng)邀看一看院京區(qū)“3H”工程的建設(shè)成果，第一站當(dāng)然就選在這里。
　　從保福寺橋南拐進一條小馬路，城市的喧囂立刻被甩在身后。再走幾步，就看到白色的風(fēng)帆狀門垛，端莊的院徽下面，鐫刻著中科院院長白春禮題寫的“中關(guān)村人才苑”六個大字。
　　“中關(guān)村人才苑是2012年12月21日由白春禮院長親自奠基，2016年3月10日交付使用，共有28層702套公寓?！迸阃P者的行管局局長助理王萍如數(shù)家珍。
　　王萍介紹說，京區(qū)是中科院科技事業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的重要高地，集聚著中科院的主要科研力量。為保障這些科研院所吸引和凝聚優(yōu)秀人才，保障數(shù)萬名科技工作者安心致研，HOUSING工程建設(shè)可謂“3H”工程的重中之重、急中之急。行管局黨政領(lǐng)導(dǎo)班子在中科院、北京分院的指導(dǎo)下，率先啟動、主動擔(dān)當(dāng)，迎難而上，闖關(guān)攻堅。
　　第一關(guān)是“土地關(guān)”。面對龐大的需求，圍繞京區(qū)科研院所的布局，白春禮親自協(xié)調(diào)北京市委市政府，取得共識。對內(nèi)，行管局將中關(guān)村北二條5500平方米土地和科學(xué)園南里9600平方米土地提供出來；同時，在中科院統(tǒng)籌下，聯(lián)動中國科學(xué)院大學(xué)、微生物所挖潛保福寺橋地區(qū)6100平方米土地。三處地塊均處于院所集中區(qū)的兩公里之內(nèi)。對外，行管局與北京市規(guī)劃委員會反復(fù)溝通，頂格規(guī)劃，使中關(guān)村人才苑新增公寓面積61000平方米。行管局富集多方專業(yè)力量，多渠道征集方案，多輪次論證比選，優(yōu)中選優(yōu)，力求實現(xiàn)設(shè)計精細(xì)化人性化、功能實用化節(jié)能化、環(huán)境和諧化生態(tài)化、生活便捷化配套化。三處人才公寓建成后共提供公寓1151套，為中科院新增保障性公寓住房總建筑面積14.43萬平方米。
　　第二關(guān)是“施工關(guān)”。在中關(guān)村人才苑開工后，中關(guān)村北二條人才公寓、朝陽區(qū)科學(xué)園南里人才公寓陸續(xù)開工。中關(guān)村人才苑、北二條人才公寓施工期間連續(xù)受政策性停工影響，實際施工周期縮短88天，科學(xué)園南里人才公寓因嚴(yán)重民擾停工9個月。管理團隊協(xié)調(diào)施工單位，增派人員，增加班次；與屬地政府相關(guān)單位成立“調(diào)解民擾聯(lián)合工作組”；科學(xué)調(diào)配作業(yè)機械設(shè)備，優(yōu)化組合上萬道施工工序，重點掌控關(guān)鍵節(jié)點，保證了施工作業(yè)安全高效順利進行。
　　第三關(guān)是“管理關(guān)”。行管局從工程管理制度建設(shè)入手，明晰權(quán)責(zé)，規(guī)范程序，閉環(huán)管理，倡廉防腐。在建筑材料、設(shè)備設(shè)施等采用上嚴(yán)把登記關(guān)，在施工工藝上嚴(yán)把程序關(guān)，在品質(zhì)控制上嚴(yán)把標(biāo)準(zhǔn)關(guān)。在施工安全管理上，嚴(yán)守安全生產(chǎn)一票否決制，嚴(yán)守責(zé)任到崗、責(zé)任到事、責(zé)任到人，嚴(yán)守班前培訓(xùn)、班中檢查、班后交接。在工程造價管理上，嚴(yán)控造價指標(biāo)，估算概算預(yù)算三級對表；嚴(yán)控洽商變更，施工監(jiān)理咨詢建設(shè)四方對項；嚴(yán)控工程結(jié)算，施工監(jiān)理咨詢建設(shè)和院主管部門五方對賬。
　　“正是在各方的共同努力下，中關(guān)村人才苑榮獲北京市結(jié)構(gòu)‘長城杯’銀質(zhì)獎，北二條人才公寓榮獲北京市結(jié)構(gòu)‘長城杯’金質(zhì)獎，兩個項目均被評為‘北京市綠色安全工地’，目前已入住青年科研骨干560戶?！蓖跗颊f。
　　“人才公寓不僅要建設(shè)好，更要管理好、服務(wù)好、運行好?！边@是2016年2月4日白春禮視察中關(guān)村人才苑建設(shè)工作時的囑托。行管局責(zé)成所屬的、具有一級物業(yè)資質(zhì)的北京科住物業(yè)管理有限公司提前跟進，從后期管養(yǎng)的角度給設(shè)備安裝方提建議，不斷完善服務(wù)方案。根據(jù)白春禮指示，行管局多方協(xié)調(diào)，將三個人才公寓項目的水電氣暖等變性為按居民住宅標(biāo)準(zhǔn)繳費，每年至少可節(jié)省330萬元。
　　2016年3月29日，中關(guān)村人才苑迎來第一批入住的科研骨干。“為了讓入住的科學(xué)家省心，我們作了很多細(xì)致的準(zhǔn)備?！笨谱∥飿I(yè)第八管理處主任王立新介紹說，“完成交房的中關(guān)村人才苑、北二條人才公寓共908戶，每戶的房屋驗收單有50余項檢查內(nèi)容，合計45000多項，每項要檢查3次。開荒保潔是物業(yè)項目部自己動手做的，半個月運出垃圾72噸?！睘榱俗屒嗄耆瞬攀⌒氖r間，物業(yè)把類似“單元門1.9米×1.1米、過道最窄處2米×1.1米”等數(shù)據(jù)寫進《入住手冊》，設(shè)計了簡便易查的《一圖讀懂入住人才公寓》，入住者只要帶4份材料、簽3個字、領(lǐng)3張卡，記下1個物業(yè)電話，入住手續(xù)就全部完成。
　　筆者在物業(yè)項目部看到，現(xiàn)在人才苑的服務(wù)電話、微信報修群24小時有人接聽回應(yīng)，水電急修20分鐘隨叫隨到。每2小時，冷凍機房巡查1次；每4小時，公共區(qū)域、各樓層、高壓配電室巡查1次；每天，生活水泵、消防泵房巡查至少一次……這是科住物業(yè)的《工程作業(yè)指導(dǎo)書》，高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但卻是人才公寓項目的最低標(biāo)準(zhǔn)。項目部為每臺設(shè)備量身定制了“生命檔案”，按照生命周期，年初制定保養(yǎng)計劃，根據(jù)設(shè)計年限，安排預(yù)防性維修，延長設(shè)備使用壽命，保持良好的運行狀態(tài)。
　　人才公寓采用網(wǎng)格化的安保防控，技防人防雙結(jié)合，構(gòu)筑365天24小時360度安保防控網(wǎng)。消防、電梯困人、突發(fā)治安案件、車輛碰撞等危及居民安全的情形都有應(yīng)急預(yù)案，定期演練。
　　為了滿足科研骨干的生活需要，項目部協(xié)調(diào)國科大，為青年人才辦了食堂飯卡；引進蔬菜大篷車，微信訂購，送貨上門；設(shè)立了便民充電樁、兒童樂園、健身區(qū)、快遞柜、售水機等?！拔覀兒涂茖W(xué)家的鄰里關(guān)系非常好?？茖W(xué)家搬家入住，我們派義工幫助，春節(jié)送春聯(lián)、端午包粽子、六一賽手工，真的就像一家人一樣。”王立新說到這里，臉上浮起了笑容，眼睛也彎了起來，像新月一般。
　　“您看到的是新建人才公寓的一處樣子。2017年10月9日，白院長還冒雨視察了科學(xué)園南里人才公寓。”王萍對筆者說，“那天，白院長在樣板間詳細(xì)了解戶型布局、建設(shè)質(zhì)量、功能設(shè)計、配套設(shè)施等情況，對大家克服各種困難，努力推進人才公寓建設(shè)表示肯定。他說，科學(xué)園南里人才公寓位置很好，設(shè)計很合理，他認(rèn)為院所和入住的科研骨干人才都會滿意。白院長還說，人才公寓建設(shè)是‘HOUSING’工程的核心，一定要花大力氣抓好抓實，讓青年科研骨干人才住得舒心、住得放心。這也是我們行管局未來推進‘HOUSING’延伸版的努力方向?！?br/>　　隨后，王萍陪同筆者來到中關(guān)村的黃莊小區(qū)，實地體驗老舊小區(qū)綜合整治的情況。中科院所屬的黃莊小區(qū)等6個老舊小區(qū)綜合整治，是中央國家機關(guān)老舊小區(qū)綜合整治的重要組成部分。根據(jù)中科院工作部署，行管局代中科院承擔(dān)黃莊小區(qū)、科煦社區(qū)、科星社區(qū)、東南社區(qū)、華嚴(yán)北里小區(qū)、科學(xué)園南里六區(qū)消防及電梯改造等6個老舊小區(qū)綜合整治項目，以及中科院第一幼兒園等5個幼兒園抗震節(jié)能綜合改造項目的建設(shè)工作，總改造面積約45萬平方米，總投資約10億元。
　　筆者在現(xiàn)場看到，已經(jīng)完成外保溫改造的樓體整潔大方，新?lián)Q的中空玻璃窗、上下水和暖氣管道讓居民感覺住上了新房?！罢媾c往年不一樣。暖氣更熱，水管里也沒有水銹了，再不擔(dān)心下水道堵了。感謝院領(lǐng)導(dǎo)做了大好事?！闭谛』▓@遛彎的劉阿姨特別高興。旁邊幾棟樓的單元門上還依稀能看清施工單位張貼的與業(yè)主溝通結(jié)果的告知書?！肮こ剃牶苷J(rèn)真，開工前挨戶上門征求居民意見，一致同意后才開工。誰家一時不理解，樓上樓下的鄰居都會去幫著做工作?！眲⒁陶f，“在小區(qū)有居民來訪室，我們有問題去反映都有接待，態(tài)度非常好。那里還有材料樣品展示區(qū)，隨時接受居民監(jiān)督。我們家兒子還專門去看過，說都是大品牌?！蹦壳?，科學(xué)園南里六區(qū)電梯與消防改造項目、科煦社區(qū)綜合整治項目、中科院第一幼兒園、中科院第五幼兒園已完成全部改造內(nèi)容，其他老舊小區(qū)改造項目均已完成多半改造內(nèi)容，中科院第三幼兒園已完成舊主樓改造。
　　此外，行管局還完成了中關(guān)村、北郊地區(qū)、奧運村科技園區(qū)、北京新技術(shù)基地等中科院科研院所供熱、供電修購項目，不僅滿足當(dāng)前科研與生活需要，更為未來新建科研用房、新增設(shè)施設(shè)備打下堅實基礎(chǔ)。王萍說：“我們只有一個心思，就是要盡心盡力把好事辦好?！?br/>　　“HOUSING”建設(shè)作為“3H”工程的核心內(nèi)容，是有效緩解科研院所人才周轉(zhuǎn)用房切實困難、提升科研人員居住生活質(zhì)量的務(wù)實之舉，對改善科研支撐條件、解決科技人員后顧之憂、保障創(chuàng)新人才隊伍建設(shè)與可持續(xù)發(fā)展起到非常重要的作用?！按罱ㄖR創(chuàng)新服務(wù)平臺，打造行政后勤管理旗艦”，這是中科院領(lǐng)導(dǎo)對行管局的殷切期望；“牢記使命、保障率先”，這是行管局對中科院黨組作出的莊嚴(yán)承諾。服務(wù)“3H”工程建設(shè)，保障“率先行動”計劃順利實施，推動中科院科技創(chuàng)新跨越發(fā)展，在科技后勤服務(wù)保障的道路上，行管局義無反顧，勇于擔(dān)當(dāng)。
　?。ㄔd于《中國科學(xué)報》 2018-01-09 第8版 科創(chuàng))